(資料圖片僅供參考)

“我很兇，你夠硬嗎？”

這話來自一則賣房廣告，兇是說宅子兇，硬說的是命夠不夠硬，這棟房子是“與30年前知名新聞日本留學生棄尸分尸同地點”，也就是說，這是一個所謂的兇宅。

建筑面積40坪（1坪≈3.3㎡），室內25坪，總價750萬新臺幣（約合人民幣170萬），單價大約1.3萬人民幣/㎡左右，如果跟周邊相比，大約是6-7折，區位加上周邊配套成熟，所以關注的人很多。

當然，這個價格并不能讓人滿意，畢竟曾有中介開出更低的698萬新臺幣的價格。

臺灣人迷信，全世界聞名。省內的各種靈異事件，也是各種恐怖片的素材來源，但是現在，不少人主動與“阿飄”同居，兇宅已經成為賣點。

在社交網絡上，“我是兇宅”小組，有4.9萬用戶，專門關注兇宅買賣，有中介在上面Po出售信息，有個人在上面發求購信息，兇宅儼然走俏了起來。

當然，兇宅信息上都要標上宅子里面的“故事”，來讓有意者知道房子“兇”的程度。

比如有屋主燒炭自殺的，還有在衣櫥上吊的，還有長期患病服藥自盡的，不過在中介們看來，這只能屬于“微兇”，而微兇的宅子價格都比較高，不少總價都超過千萬新臺幣，如果在臺北、新北價格就更高一點。

自殺相比兇殺確實算“微兇”，但是自殺附帶詛咒呢？

同樣在臺南，有一200多㎡的大宅出售，各方面條件都相對不錯，但是屋主自殺前貼了紙條“非我家人，入住索命”，堪稱南部最兇豪宅，開價1680萬新臺幣，單價比“分尸案”樓，貴了不少。

甚至兇宅還有一個專門的網站，搜羅各種故事，讓厭惡的遠離兇宅，讓喜歡的查找兇宅，就連不少臺灣本地的中介網站，都專門接入鏈接，來做客戶服務。

在臺灣，買賣兇宅確實是一門好生意，因為確實能賺錢。

根據臺灣本地的規定，產權持有期間發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或者其他非自然死亡的住宅，就是兇宅了。

這里面就有漏洞可以鉆了。

一般來講，中介就比較愛收兇宅，尤其是“有故事”的兇宅，一般住客可能會對此比較打怵，但是中介并不去住，而是可以轉手的，收房的價格可以做到市場價五折甚至更低。

因為規定在于“產權持有期間”，那么經過中介轉一手的話，那么下一次交易，就不必再告知是兇宅了，相當于已經洗白。當然，憑空洗白也不容易，左鄰右舍還是門清的，這時就可以用人來洗。

1. 出租。

一般認為，男人屬陽，火力比較壯，陽氣克陰，如果入住的租客在一段時間內沒有發生什么問題的話，那么就意味著房子已經被“洗干凈”了，租客走了，房子就可以轉手了。

當然，如果有人不忌諱“兇”的話，那么也可以直接轉手，比如法醫、刑警、醫生、護士這些看多了生死的人群，以及一些宗教教徒。

2.洗屋。

職業洗屋師也是一個很賺的行當，比較像日本的模式，職業洗屋師在一年內長期居住于兇宅內，屋主或者投資客付錢，開價4.5萬新臺幣，當然，他們自信自己的屬性，能夠克制或者化解“冤魂”。

事后，會配合兇宅再出手的宣傳，當然跟付出的成本相比，洗白的房屋價格能回到市場價的7-8成，還是非常劃算的。

洗白之后的兇宅，已經不需要“盡到告知義務”，更不可能被控“欺詐”的罪名了，穩賺不賠，一些高樓齡的兇宅，靠熬時間，也能把“兇”沖淡。

2021年，臺灣省自殺死亡人數3585人，這背后，又將有相當一部分房屋，成為兇宅。

臺灣的幾個著名兇宅，都賣得很不錯。

“臺北第一兇宅”，要數“錦新大樓”，位于臺北市新生北路和錦州街的交叉口，位置是比較核心的區域了，但是這棟樓命途多舛。

1984年，錦新大樓還是“時代大飯店”。5月份14層的大樓發生了大火，在這場火災里面有19人死亡，成為當年的最慘火警。飯店更名也沒經營下去，飯店的套房就出售出租，一下就引來300多名住戶。

1996年又一場大火，2死60傷。2010年，樓內又發生了殺人后自殺的雙尸命案，近40多年里面有20多條人命，加上后面的各種詭異傳說，“第一兇宅”名副其實。

但是，兇宅也不愁賣，到現在仍有交易。

在西門町，就有兩棟兇宅遙遙相望。

一個是被稱為“70年代臺北101”的獅子林大樓，1976年建造，1979年就發生了第一起兇殺案。此后接連遭遇火災、違建、兇殺、盜竊、賭博，這里就成為了臺北的一個陰暗面，也成為臺北的一座“猛鬼大樓”。

另一個是同一條街上的西寧國宅，故事就更多了。從一個阿伯的自殺案件開始，情殺、跳樓、SARS，甚至2005-2008年，每年都有一起跳樓案，前前后后也有30多人命喪于此，西寧國宅被稱為“猛鬼公寓”，而“猛鬼公寓”也可以賣到52萬新臺幣/坪。

還有一些著名兇宅，也都賣得順利。

花蓮的“五子命案”曾在2018年被改編成驚悚電影《九月四日》，公寓300萬新臺幣賣出；彰化的“洪若潭滅門案”，1100萬新臺幣賣出，現保守估值5000萬新臺幣；臺北的“江子翠分尸案”的老公寓，有人400萬買入，2000萬賣出。

炒兇宅的覺得有賺頭，不少剛需住客，甚至直接跳過中介洗白，直接求購一手兇宅。

是對兇宅的偏愛嗎？

自然不是。

在各種求購兇宅的帖子里面，最顯眼的一句話是：“價格不要比兇宅還兇”。

畢竟，要是能買得起普宅，誰會想和“阿飄”同居？

回過頭來看，為啥有人會去住“猛鬼公寓”呢？因為租金便宜，價格低至5000新臺幣/月，合人民幣1100元左右，這個價格在大陸的北上廣深，也租不到什么好房子。

而購買兇宅的理由更直接，“雙北的房價比鬼還可怕”，即便是兇宅，只要能住進去，“我就是那個最大的惡鬼——窮鬼”。

臺灣省內的房價分化也很大，臺北、新北領銜，桃園、臺中、臺南、高雄等房價也是居高不下，臺北核心區房價大約70萬新臺幣/坪，新北大約40萬，另外四市大約在20萬左右。

但是，架不住漲得快，今年上半年，臺北和新北價格指數分別上漲了5.58%和8.89%。另外四個城市漲幅均在10%以上，高雄漲幅最高，達到13.91%。

這個漲幅，還是在各種打壓炒房的政策和半數以上人群對房地產不看好的情況下得出的。

另外，買房了的，房貸壓力也更大了。

2012年的時候，全省的房貸6.55萬億新臺幣。到了2021年，這個數字是9.5萬億，但是貸款人數從209.9萬，下降到了206.7萬，人均背貸從312萬新臺幣上升到460萬新臺幣，而不動產貸款占全部貸款的比例，達到36.88%，已經快達到房貸的安全邊界了。

房價負擔能力來看，臺北和新北的房貸負擔率超過50%，已經是過低了，臺中市是偏低，而在20個縣市中，可合理負擔房貸的縣市只有4個。

在這重重的壓力下，住個兇宅，還真算不了什么。

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